Проектирование зданий

Проектирование зданий — творческий многоэтапный процесс от создания идеи до ее реализации в макетах и чертежах. Он включает в себя следующие стадии:

  • предпроектную;
  • проектную;
  • контрольную.

На предпроектном этапе составляются: концептуальный (концепт) и эскизный проекты, обоснование инвестиционной привлекательности и стоимости затрат по объекту строительства. Здесь заказчику предоставляется 3D презентация с предполагаемым внешним и внутренним устройством здания, исходя из его функционального предназначения. Составляется техническое задание на проектную документацию.

Следующая стадия — самая сложная и важная. На данном этапе утверждается проектная и рабочая документации. В первой описываются инженерно-изыскательские решения, технические условия по подключению различного вида коммуникаций с указанием сроков, схемы и чертежи предполагаемых строений, необходимое оборудование, планировка земельного участка, отведенного под строительство, сметы и др. Рабочая же документация создается для воплощения в жизнь утвержденных в проектных документах идей. В ней уже перечисляются конкретные строительно-монтажные, конструкторские, отделочные работы, стоимость общих затрат. После прохождения экспертизы проектной и рабочей документаций муниципальные органы дают разрешение и ордер на строительство объекта.

Заключительным этапом в проектировании зданий является контроль соблюдения действий строителей утвержденной документации. Для этого на объекте создается группа по «рабочему проектированию», дополнительной функцией которых является пересмотр условий и внесения изменений в проект.